ПерепланировкаПерепланировка, ремонт помещений

Технологии ремонта помещений; согласование и допустимые нормы перепланировок; фотоотчёты с места событий, взаимоотношения с ремонтными бригадами
Гость
 Перепланировка

Сообщение Гость »

Мы у себя в загородном доме, который находится под Москвой решили сделать перепланировку, отделить кухню от гостиной, до этого это была общая площадь. А еще в спальне убрать шкафы и сделать гардеробную с раздвижными дверями. Скажите, как это лучше сделать.
Реклама
tolstoffmihail
Всего сообщений: 38
Зарегистрирован: 01.09.2021
Откуда: Москва
 Re: Перепланировка

Сообщение tolstoffmihail »

Ну у вас внутреннее помещение, поэтому перегородку не обязательно из кирпича класть, можно и пазогребневую плиту-например использовать. У нас обратная ситуация была, мы комнату с лоджией объединяли, вопросом перепланировки да и полностью ремонтом под ключ у нас специалисты Вира Артстрой занимались. Они и всю проектную документацию делали и сами работы.
zamota
Всего сообщений: 27
Зарегистрирован: 19.09.2021
 Re: Перепланировка

Сообщение zamota »

Ну смотрите, автор отделяет вактически две комнаты, где он спать не будет, поэтому не обязательно городить сплошные перегородки. В современном дизайне это решается и стеклом и 3D панелями, да куча способов это реализовать. Там есть и решение с полками и с аквариумам во всю стену. Посмотрите примеры.
tolstoffmihail
Всего сообщений: 38
Зарегистрирован: 01.09.2021
Откуда: Москва
 Re: Перепланировка

Сообщение tolstoffmihail »

Согласен, достаточно просто на сайте Вира Артстрой посмотреть галерею уже реализованных проектов eremont.ru/gallery/ Там тоже много интересных решений, в том числе и решений по перегородкам. В принципе, там же у них не только дизайнеры работают, но и архитекторы, так что в случае чекго они и согласовать перепланировку вам помогут.
zamota
Всего сообщений: 27
Зарегистрирован: 19.09.2021
 Re: Перепланировка

Сообщение zamota »

Ну у вас-то там серьезная перепланировка была, вы фактически стену сносили, согласовывали ли вы эту перепланировку где-то? Или просто сделали, ни с кем нек согласовывая? Я же, насколько понимаю, если перепланировку не моглавсовать, то потом при продаже квартиры могут быть проблемы, как бы не пришлось все переделывать как раньше было.
tolstoffmihail
Всего сообщений: 38
Зарегистрирован: 01.09.2021
Откуда: Москва
 Re: Перепланировка

Сообщение tolstoffmihail »

Разумеется мы все согласовывали еще перед тем как начинать делать. Причем специалисты проектного бюро подрядчика помогали нам в согласовании перепланировки, помогали готовить. Только после того, как нам согласовали работы по перепланировке строители приступили к работе, они же нам на все отделочные работы проектную документацию готовили.
zamota
Всего сообщений: 27
Зарегистрирован: 19.09.2021
 Re: Перепланировка

Сообщение zamota »

Я имел в виду, делается ли отдельный проект на перепланировку или нет? Т.к. перепланировка же согласовываться должна. Или несешь просто в БТИ эскизный проект и они просто ставят на него свою визу? Как этот процесс проходит? Т.к. возможно тоже скоро потребуется. И хочу быть к этому готовым. Сам процесс долгий?
tolstoffmihail
Всего сообщений: 38
Зарегистрирован: 01.09.2021
Откуда: Москва
 Re: Перепланировка

Сообщение tolstoffmihail »

Нет не делается, эти работы входят в эскизную и рабочую часть дизайнерского проекта. Согласование перепланировки в Москве не столь уж и долгое, нам пока проект делали, как раз. Соответственно никаких проблем нет, мы без проблем согласовали все работы. Благо ничего криминального не было.
zamota
Всего сообщений: 27
Зарегистрирован: 19.09.2021
 Re: Перепланировка

Сообщение zamota »

Да спасибо, мы уже обратились к ним, причем там у них были варианты по строительным работам, и они делали все полностью под ключ, на данный момент они занимаются проектированием, как сдадут проектную документацию, будем заказывать у них и ремонтные работы. Там же скидка потом будет со стоимости ремонта в размере стоимости проекта
tolstoffmihail
Всего сообщений: 38
Зарегистрирован: 01.09.2021
Откуда: Москва
 Re: Перепланировка

Сообщение tolstoffmihail »

Проект вам на руки уже отдали? Как быстро вам отдали все документы? Просто у нас они взяли два месяца на изготовление проектной документации, именно в этот срок они нам отдали все проекты, причем как проекты по инженерным системам, так и дизайнерский проект. Там они все пропишут и материальные спецификации и развертки по помещениям.
Hastla
Всего сообщений: 56
Зарегистрирован: 12.02.2022
Откуда: Москва
 Re: Перепланировка

Сообщение Hastla »

Если вы про Вира Артстрой говорите, то там действительно хорошие проекты, можете на сайте у них посмотреть проектную документацию там есть выкопировки и из инженерных проектов и из дизайнерских проектов, кроме того там можно посмотреть всю информацию по проектированию. Они же проектируют все вплоть до систем Умный дом.
tolstoffmihail
Всего сообщений: 38
Зарегистрирован: 01.09.2021
Откуда: Москва
 Re: Перепланировка

Сообщение tolstoffmihail »

Да, причем там есть не только составы дизайнерских проектов, но и выкопировки из них. То есть можно будет посмотреть разделы проекта, причем это касается как дизайнерских проектов, так и проектов на инженерные системы, будет полезно все заказать предварительно и согласовать, чтобы на этапе отделки сюрпризов не было.
Hastla
Всего сообщений: 56
Зарегистрирован: 12.02.2022
Откуда: Москва
 Re: Перепланировка

Сообщение Hastla »

Так дизайнер Вира Артстрой был с нами в постоянном контакте, не было такого, что он взял предоплату, а потом подсовывал нам проект. Да мы даже по магазинам выезжали, чтобы посмотреть материалы, потом их уже включали в материальную спецификацию. Нормальные студии дизайна только так и работают.
tolstoffmihail
Всего сообщений: 38
Зарегистрирован: 01.09.2021
Откуда: Москва
 Re: Перепланировка

Сообщение tolstoffmihail »

Про что я и говорил, так нормальные компании и должны работать. Да, все это должно быть и выезды для подбора строительных материалов совместно с заказчиком, должен быть и авторский надзор. В дизайнерском проекте в обязательном порядке должна быть и эскизная часть и рабочая часть проекта.
zamota
Всего сообщений: 27
Зарегистрирован: 19.09.2021
 Re: Перепланировка

Сообщение zamota »

Ну просто, если вы планируете какие-то демонтажные работы или перепланировку, то там, в первую очередь, должен быть проект, кроме того, все это должно согласовываться. Причем учтите, что демонтаж или перепланировка увеличивает сроки выполнения работ, увеличивают их стоимости.
Hastla
Всего сообщений: 56
Зарегистрирован: 12.02.2022
Откуда: Москва
 Re: Перепланировка

Сообщение Hastla »

В любом случае необходимо делать проект, по проекту и результат будет понятен, т.к. там можно будет посмотреть все, вплоть до необходимого количества строительных материалов. Соответственно можно будет покупать материалы без излишков, столько, сколько указано в материальной спецификации.
punknotdead
Всего сообщений: 36
Зарегистрирован: 16.05.2022
 Re: Перепланировка

Сообщение punknotdead »

Да, потому что при подготовке перепланировки необходимо понимать, какой результат вы хотите увидеть, и как это бу дет согласовываться с законодательством. Нюансов, которые могут возникнуть при перепланировке действительно много, тут про многое уже написали. Поэтому и нужен архитектор.
Medrina
Всего сообщений: 6
Зарегистрирован: 15.12.2022
Откуда: Москва
 Re: Перепланировка

Сообщение Medrina »

Ремонт - это страшно)
Zaharia
Всего сообщений: 47
Зарегистрирован: 16.05.2022
 Re: Перепланировка

Сообщение Zaharia »

Не так страшно на самом деле, если брать у специалистов, то есть получается так, что там они делают все за вас, да, за это придется переплатить, но по итогу получается, что вы платите за экономию своего времени и нервов. В Москве у Вира Артстрой можно все под ключ заказать, про них уже тут много писали.
punknotdead
Всего сообщений: 36
Зарегистрирован: 16.05.2022
 Re: Перепланировка

Сообщение punknotdead »

Да, только сразу нужно предупредить о ценах https://www.eremont.ru/remont/price/ и сроках. Быстро и дешево это не про них, в среднем отделочные работы вместе с проектированием займут от десяти месяцев до года. Тут уже будет зависеть от того, есть ли перепланировка, есть ли демонтажные работы, какие инженерные системы монтируются.
zamota
Всего сообщений: 27
Зарегистрирован: 19.09.2021
 Re: Перепланировка

Сообщение zamota »

Так они честно обо всем пишут в разных местах на собственном сайте, если в галерею с уже выполненными работами к ним зайдете, то там тоже будут фотографии, а также у каждого реализованного проекта указано, сколько заказчику стоил дизайнерский проект. То есть порядок цен вам будет изначально понятен.
alex.buzin
Всего сообщений: 1042
Зарегистрирован: 26.11.2022
Откуда: Москва
 Re: Перепланировка

Сообщение alex.buzin »

Я бы не дробила кухню и гостиную на разные комнаты, а вот со шкафами - интересный вариант, если грамотной сделать, то можно удобное хранений реализовать.
tarasikov
Всего сообщений: 37
Зарегистрирован: 18.05.2023
Откуда: Москва
 Re: Перепланировка

Сообщение tarasikov »

Ну если дизайны смотреть, то сейчас чаще всего все делаются встроенные шкафы, и системы хранения. Это, разумеется не касается кухонных гарнитуров, а также деталей интерьера, в том числе и классических дизайнов, в любом случае все это согласовывается с дизайнером.
Zaharia
Всего сообщений: 47
Зарегистрирован: 16.05.2022
 Re: Перепланировка

Сообщение Zaharia »

Там они все делают под ключ то есть работы они проводят от и до безо всякого субподряда, но потом они делают в том числе и варинты по строительным работам, инженерку, все дела, соответственно в случае, если вы берете у них отделку то они вам ее буквально с нуля смогут сделать.
Аватара пользователя
onpo
Всего сообщений: 249
Зарегистрирован: 01.08.2023
Возраст: 27
 Re: Перепланировка

Сообщение onpo »

Для отмены решения суда и назначения повторной судебной экспертизы в судебном процессе рекомендую обратиться в ООО «Организацию независимой помощи обществу».
Опытные судебные эксперты. Сделал рецензию на судебную экспертизу. Также в организации подготовили правовую позицию для допроса судебного эксперта.
Hastla
Всего сообщений: 56
Зарегистрирован: 12.02.2022
Откуда: Москва
 Re: Перепланировка

Сообщение Hastla »

Зачем нам это? У нас Вира Артстрой сделали все качественно, дали хорошие гарантии, причем официально и по договору, поэтому нам с ними судиться смысла нет, даже если вдруг что-то случится, в чем я очень сомневаюсь, они приедут и все исправят без вопросов.
tarasikov
Всего сообщений: 37
Зарегистрирован: 18.05.2023
Откуда: Москва
 Re: Перепланировка

Сообщение tarasikov »

Именно для этого гарантийные обязаттельства и существуют. Но тут стоит сказать что у них есть собственная служба контроля качества, которая предварительно принимает работы, перед тем как сдавать их заказчику, поэтому замечаний там минимум.
deryagin
Всего сообщений: 22
Зарегистрирован: 18.05.2023
Откуда: Москва
 Re: Перепланировка

Сообщение deryagin »

В любом случае необходимо будет все проверять. Хотя да, там действительно предоставляются хорошие гарантии, именно поэтому Вира Артстрой действительно проще всего сделать все сразу качественнее. Чтобы потом никаких претензий не было.
Zaharia
Всего сообщений: 47
Зарегистрирован: 16.05.2022
 Re: Перепланировка

Сообщение Zaharia »

Ну есть же в том числе и варианты, соответственно можно будет посмотреть и на разные дизайны с учетом того, что они делают их действительно разными, чтобы в этом убедиться достаточно зайти в портфолио Вира Артстрой, там множество именно фотографий уже реализованных проектов.
Hastla
Всего сообщений: 56
Зарегистрирован: 12.02.2022
Откуда: Москва
 Re: Перепланировка

Сообщение Hastla »

Да, можно посмотреть дизайнерский проект, который они вам сделают, в том числе и если вам потребуется, то можно будет все посменять, то есть подкорректировать всю проектную документацию, дизайнеро будет работать с вами в плотной связке.
tarasikov
Всего сообщений: 37
Зарегистрирован: 18.05.2023
Откуда: Москва
 Re: Перепланировка

Сообщение tarasikov »

Там несколько специалистов над проектом работает, рособенно, если у вас в проектной документации были предусмотрены какие-то архиткктурные решения, перепланировки и т.п., если в проекте задуманы инженерные системы. Именно поэтому там целая студия, а не один дизайнер.
Ответить Пред. темаСлед. тема
Для отправки ответа, комментария или отзыва вам необходимо авторизоваться
  • Похожие темы
    Ответы
    Просмотры
    Последнее сообщение

Вернуться в «Перепланировка, ремонт помещений»