Перепланировка ⇐ Перепланировка, ремонт помещений

[Гость]

Мы у себя в загородном доме, который находится под Москвой решили сделать перепланировку, отделить кухню от гостиной, до этого это была общая площадь. А еще в спальне убрать шкафы и сделать гардеробную с раздвижными дверями. Скажите, как это лучше сделать.

[tolstoffmihail]

Ну у вас внутреннее помещение, поэтому перегородку не обязательно из кирпича класть, можно и пазогребневую плиту-например использовать. У нас обратная ситуация была, мы комнату с лоджией объединяли, вопросом перепланировки да и полностью ремонтом под ключ у нас специалисты Вира Артстрой занимались. Они и всю проектную документацию делали и сами работы.

[zamota]

Ну смотрите, автор отделяет вактически две комнаты, где он спать не будет, поэтому не обязательно городить сплошные перегородки. В современном дизайне это решается и стеклом и 3D панелями, да куча способов это реализовать. Там есть и решение с полками и с аквариумам во всю стену. Посмотрите примеры.

[tolstoffmihail]

Согласен, достаточно просто на сайте Вира Артстрой посмотреть галерею уже реализованных проектов eremont.ru/gallery/ Там тоже много интересных решений, в том числе и решений по перегородкам. В принципе, там же у них не только дизайнеры работают, но и архитекторы, так что в случае чекго они и согласовать перепланировку вам помогут.

[zamota]

Ну у вас-то там серьезная перепланировка была, вы фактически стену сносили, согласовывали ли вы эту перепланировку где-то? Или просто сделали, ни с кем нек согласовывая? Я же, насколько понимаю, если перепланировку не моглавсовать, то потом при продаже квартиры могут быть проблемы, как бы не пришлось все переделывать как раньше было.

[tolstoffmihail]

Разумеется мы все согласовывали еще перед тем как начинать делать. Причем специалисты проектного бюро подрядчика помогали нам в согласовании перепланировки, помогали готовить. Только после того, как нам согласовали работы по перепланировке строители приступили к работе, они же нам на все отделочные работы проектную документацию готовили.

[zamota]

Я имел в виду, делается ли отдельный проект на перепланировку или нет? Т.к. перепланировка же согласовываться должна. Или несешь просто в БТИ эскизный проект и они просто ставят на него свою визу? Как этот процесс проходит? Т.к. возможно тоже скоро потребуется. И хочу быть к этому готовым. Сам процесс долгий?

[tolstoffmihail]

Нет не делается, эти работы входят в эскизную и рабочую часть дизайнерского проекта. Согласование перепланировки в Москве не столь уж и долгое, нам пока проект делали, как раз. Соответственно никаких проблем нет, мы без проблем согласовали все работы. Благо ничего криминального не было.

[zamota]

Да спасибо, мы уже обратились к ним, причем там у них были варианты по строительным работам, и они делали все полностью под ключ, на данный момент они занимаются проектированием, как сдадут проектную документацию, будем заказывать у них и ремонтные работы. Там же скидка потом будет со стоимости ремонта в размере стоимости проекта

[tolstoffmihail]

Проект вам на руки уже отдали? Как быстро вам отдали все документы? Просто у нас они взяли два месяца на изготовление проектной документации, именно в этот срок они нам отдали все проекты, причем как проекты по инженерным системам, так и дизайнерский проект. Там они все пропишут и материальные спецификации и развертки по помещениям.

[Hastla]

Если вы про Вира Артстрой говорите, то там действительно хорошие проекты, можете на сайте у них посмотреть проектную документацию там есть выкопировки и из инженерных проектов и из дизайнерских проектов, кроме того там можно посмотреть всю информацию по проектированию. Они же проектируют все вплоть до систем Умный дом.

[tolstoffmihail]

Да, причем там есть не только составы дизайнерских проектов, но и выкопировки из них. То есть можно будет посмотреть разделы проекта, причем это касается как дизайнерских проектов, так и проектов на инженерные системы, будет полезно все заказать предварительно и согласовать, чтобы на этапе отделки сюрпризов не было.

[Hastla]

Так дизайнер Вира Артстрой был с нами в постоянном контакте, не было такого, что он взял предоплату, а потом подсовывал нам проект. Да мы даже по магазинам выезжали, чтобы посмотреть материалы, потом их уже включали в материальную спецификацию. Нормальные студии дизайна только так и работают.

[tolstoffmihail]

Про что я и говорил, так нормальные компании и должны работать. Да, все это должно быть и выезды для подбора строительных материалов совместно с заказчиком, должен быть и авторский надзор. В дизайнерском проекте в обязательном порядке должна быть и эскизная часть и рабочая часть проекта.

[zamota]

Ну просто, если вы планируете какие-то демонтажные работы или перепланировку, то там, в первую очередь, должен быть проект, кроме того, все это должно согласовываться. Причем учтите, что демонтаж или перепланировка увеличивает сроки выполнения работ, увеличивают их стоимости.

[Hastla]

В любом случае необходимо делать проект, по проекту и результат будет понятен, т.к. там можно будет посмотреть все, вплоть до необходимого количества строительных материалов. Соответственно можно будет покупать материалы без излишков, столько, сколько указано в материальной спецификации.

[punknotdead]

Да, потому что при подготовке перепланировки необходимо понимать, какой результат вы хотите увидеть, и как это бу дет согласовываться с законодательством. Нюансов, которые могут возникнуть при перепланировке действительно много, тут про многое уже написали. Поэтому и нужен архитектор.

[Medrina]

Ремонт - это страшно)

[Zaharia]

Не так страшно на самом деле, если брать у специалистов, то есть получается так, что там они делают все за вас, да, за это придется переплатить, но по итогу получается, что вы платите за экономию своего времени и нервов. В Москве у Вира Артстрой можно все под ключ заказать, про них уже тут много писали.

[punknotdead]

Да, только сразу нужно предупредить о ценах https://www.eremont.ru/remont/price/ и сроках. Быстро и дешево это не про них, в среднем отделочные работы вместе с проектированием займут от десяти месяцев до года. Тут уже будет зависеть от того, есть ли перепланировка, есть ли демонтажные работы, какие инженерные системы монтируются.

[zamota]

Так они честно обо всем пишут в разных местах на собственном сайте, если в галерею с уже выполненными работами к ним зайдете, то там тоже будут фотографии, а также у каждого реализованного проекта указано, сколько заказчику стоил дизайнерский проект. То есть порядок цен вам будет изначально понятен.

[alex.buzin]

Я бы не дробила кухню и гостиную на разные комнаты, а вот со шкафами - интересный вариант, если грамотной сделать, то можно удобное хранений реализовать.

[tarasikov]

Ну если дизайны смотреть, то сейчас чаще всего все делаются встроенные шкафы, и системы хранения. Это, разумеется не касается кухонных гарнитуров, а также деталей интерьера, в том числе и классических дизайнов, в любом случае все это согласовывается с дизайнером.

[Zaharia]

Там они все делают под ключ то есть работы они проводят от и до безо всякого субподряда, но потом они делают в том числе и варинты по строительным работам, инженерку, все дела, соответственно в случае, если вы берете у них отделку то они вам ее буквально с нуля смогут сделать.

[onpo]

Для отмены решения суда и назначения повторной судебной экспертизы в судебном процессе рекомендую обратиться в ООО «Организацию независимой помощи обществу».
Опытные судебные эксперты. Сделал рецензию на судебную экспертизу. Также в организации подготовили правовую позицию для допроса судебного эксперта.

[Hastla]

Зачем нам это? У нас Вира Артстрой сделали все качественно, дали хорошие гарантии, причем официально и по договору, поэтому нам с ними судиться смысла нет, даже если вдруг что-то случится, в чем я очень сомневаюсь, они приедут и все исправят без вопросов.

[tarasikov]

Именно для этого гарантийные обязаттельства и существуют. Но тут стоит сказать что у них есть собственная служба контроля качества, которая предварительно принимает работы, перед тем как сдавать их заказчику, поэтому замечаний там минимум.

[deryagin]

В любом случае необходимо будет все проверять. Хотя да, там действительно предоставляются хорошие гарантии, именно поэтому Вира Артстрой действительно проще всего сделать все сразу качественнее. Чтобы потом никаких претензий не было.

[Zaharia]

Ну есть же в том числе и варианты, соответственно можно будет посмотреть и на разные дизайны с учетом того, что они делают их действительно разными, чтобы в этом убедиться достаточно зайти в портфолио Вира Артстрой, там множество именно фотографий уже реализованных проектов.

[Hastla]

Да, можно посмотреть дизайнерский проект, который они вам сделают, в том числе и если вам потребуется, то можно будет все посменять, то есть подкорректировать всю проектную документацию, дизайнеро будет работать с вами в плотной связке.

[tarasikov]

Там несколько специалистов над проектом работает, рособенно, если у вас в проектной документации были предусмотрены какие-то архиткктурные решения, перепланировки и т.п., если в проекте задуманы инженерные системы. Именно поэтому там целая студия, а не один дизайнер.

[sorok]

Да, можно будет посмотреть разные варианты, причем там можно будет все взять полностью под ключ, они работают даже полностью под ключ и нет никаких нареканий, то есть делают все качественно но не быстро, сроки работ у Вира Артстрой от 8 месяцев.

[Zaharia]

Слушайте, тут прежде всего работает принцип "доверяй, но проверяй, особенно, если дело касается перепланировки. То есть тут можно и нужно сверяться с нормативной документацией, банально можно на серьезные деньги попасть, и это еще не самое страшное.

[Hastla]

Имеет смысл смотреть все. Тем более, если вы брали все, и там можно было инженерные системы взять, и другие работы, после чего у них были варианты, так там есть в том числе они могут сделать все от сантехники до умного дома, причем они все из этого делают своими силами.

[cyrilallakin]

Прежде всего у Вира Артстрой большой опыт, именно поэтому в монтаже инженерных систем они разбираются более чем, соответственно, они делают все качественно, поэтому там не приходится ничего переделывать. И приемка работ всегда происходила без лишних вопросов.

[Gorgeous]

Так да, они давно работают, соответственно, можно будет все посмотреть, в плане перепланировки они все организовывают, и да, там помощь в перепланировке и ее согласовании нужна, то Вира Артстрой окажут консультацию. У них опыт в этом есть.

[Hastla]

Ну и по комплектации они предоставляют все полностью, то есть, если инженерные системы посмотреть, то там разные варианты по комплектации смогут предложить. Или там по тем же отделочным материалам все также подбирается на стадии проектирования и вносится в материальную спецификацию, а не по ходу дела.

[Gorgeous]

Ну при заказе работ по перепланировке важно, чтобы это все было выполнено так, чтобы там потом не пришлось ничего из этого переделывать. То есть, перепланировка должна быть выполнена по всем правилам, и у отделочников должен быть в этом опыт.

[Zaharia]

Ну в этом плане у Вира артстрой все нормально, то есть там нет никаких проблем с согласованием перепланировок, т.к. у компании опыта в этом плане много, соответственно с перепланировкой они не косячат, поэтому ничего переделывать потом не придется.

[punknotdead]

Да, можно все посмотреть, в этом плане они реально все работы делают качественно, и никаких проблем с этим нет. К тому же они дают хорошие гарантии, и в чем главный плюс - так это то, что гарантии предоставляются от одной компании.

[Gorgeous]

Дизайны, конечно, могут быть разнообразными, особенно учитывая, что Вира Артстрой выполняет все работы качественно, начиная от проектирования и комплектации до отделки.

[Zaharia]

У Вира АртСтрой https://www.eremont.ru/ есть отличные варианты, и, что важно, всё можно будет предварительно оценить. Все дизайны здесь тщательно продуманы, а решения проектировщиков полностью реализуемы.