Перепланировка ⇐ Перепланировка, ремонт помещений

[Гость]

Мы у себя в загородном доме, который находится под Москвой решили сделать перепланировку, отделить кухню от гостиной, до этого это была общая площадь. А еще в спальне убрать шкафы и сделать гардеробную с раздвижными дверями. Скажите, как это лучше сделать.

[tolstoffmihail]

Ну у вас внутреннее помещение, поэтому перегородку не обязательно из кирпича класть, можно и пазогребневую плиту-например использовать. У нас обратная ситуация была, мы комнату с лоджией объединяли, вопросом перепланировки да и полностью ремонтом под ключ у нас специалисты Вира Артстрой занимались. Они и всю проектную документацию делали и сами работы.

[zamota]

Ну смотрите, автор отделяет вактически две комнаты, где он спать не будет, поэтому не обязательно городить сплошные перегородки. В современном дизайне это решается и стеклом и 3D панелями, да куча способов это реализовать. Там есть и решение с полками и с аквариумам во всю стену. Посмотрите примеры.

[tolstoffmihail]

Согласен, достаточно просто на сайте Вира Артстрой посмотреть галерею уже реализованных проектов eremont.ru/gallery/ Там тоже много интересных решений, в том числе и решений по перегородкам. В принципе, там же у них не только дизайнеры работают, но и архитекторы, так что в случае чекго они и согласовать перепланировку вам помогут.

[zamota]

Ну у вас-то там серьезная перепланировка была, вы фактически стену сносили, согласовывали ли вы эту перепланировку где-то? Или просто сделали, ни с кем нек согласовывая? Я же, насколько понимаю, если перепланировку не моглавсовать, то потом при продаже квартиры могут быть проблемы, как бы не пришлось все переделывать как раньше было.

[tolstoffmihail]

Разумеется мы все согласовывали еще перед тем как начинать делать. Причем специалисты проектного бюро подрядчика помогали нам в согласовании перепланировки, помогали готовить. Только после того, как нам согласовали работы по перепланировке строители приступили к работе, они же нам на все отделочные работы проектную документацию готовили.

[zamota]

Я имел в виду, делается ли отдельный проект на перепланировку или нет? Т.к. перепланировка же согласовываться должна. Или несешь просто в БТИ эскизный проект и они просто ставят на него свою визу? Как этот процесс проходит? Т.к. возможно тоже скоро потребуется. И хочу быть к этому готовым. Сам процесс долгий?

[tolstoffmihail]

Нет не делается, эти работы входят в эскизную и рабочую часть дизайнерского проекта. Согласование перепланировки в Москве не столь уж и долгое, нам пока проект делали, как раз. Соответственно никаких проблем нет, мы без проблем согласовали все работы. Благо ничего криминального не было.

[zamota]

Да спасибо, мы уже обратились к ним, причем там у них были варианты по строительным работам, и они делали все полностью под ключ, на данный момент они занимаются проектированием, как сдадут проектную документацию, будем заказывать у них и ремонтные работы. Там же скидка потом будет со стоимости ремонта в размере стоимости проекта

[tolstoffmihail]

Проект вам на руки уже отдали? Как быстро вам отдали все документы? Просто у нас они взяли два месяца на изготовление проектной документации, именно в этот срок они нам отдали все проекты, причем как проекты по инженерным системам, так и дизайнерский проект. Там они все пропишут и материальные спецификации и развертки по помещениям.

[Hastla]

Если вы про Вира Артстрой говорите, то там действительно хорошие проекты, можете на сайте у них посмотреть проектную документацию там есть выкопировки и из инженерных проектов и из дизайнерских проектов, кроме того там можно посмотреть всю информацию по проектированию. Они же проектируют все вплоть до систем Умный дом.

[tolstoffmihail]

Да, причем там есть не только составы дизайнерских проектов, но и выкопировки из них. То есть можно будет посмотреть разделы проекта, причем это касается как дизайнерских проектов, так и проектов на инженерные системы, будет полезно все заказать предварительно и согласовать, чтобы на этапе отделки сюрпризов не было.

[Hastla]

Так дизайнер Вира Артстрой был с нами в постоянном контакте, не было такого, что он взял предоплату, а потом подсовывал нам проект. Да мы даже по магазинам выезжали, чтобы посмотреть материалы, потом их уже включали в материальную спецификацию. Нормальные студии дизайна только так и работают.

[tolstoffmihail]

Про что я и говорил, так нормальные компании и должны работать. Да, все это должно быть и выезды для подбора строительных материалов совместно с заказчиком, должен быть и авторский надзор. В дизайнерском проекте в обязательном порядке должна быть и эскизная часть и рабочая часть проекта.

[zamota]

Ну просто, если вы планируете какие-то демонтажные работы или перепланировку, то там, в первую очередь, должен быть проект, кроме того, все это должно согласовываться. Причем учтите, что демонтаж или перепланировка увеличивает сроки выполнения работ, увеличивают их стоимости.

[Hastla]

В любом случае необходимо делать проект, по проекту и результат будет понятен, т.к. там можно будет посмотреть все, вплоть до необходимого количества строительных материалов. Соответственно можно будет покупать материалы без излишков, столько, сколько указано в материальной спецификации.

[punknotdead]

Да, потому что при подготовке перепланировки необходимо понимать, какой результат вы хотите увидеть, и как это бу дет согласовываться с законодательством. Нюансов, которые могут возникнуть при перепланировке действительно много, тут про многое уже написали. Поэтому и нужен архитектор.

[Medrina]

Ремонт - это страшно)

[Zaharia]

Не так страшно на самом деле, если брать у специалистов, то есть получается так, что там они делают все за вас, да, за это придется переплатить, но по итогу получается, что вы платите за экономию своего времени и нервов. В Москве у Вира Артстрой можно все под ключ заказать, про них уже тут много писали.

[punknotdead]

Да, только сразу нужно предупредить о ценах https://www.eremont.ru/remont/price/ и сроках. Быстро и дешево это не про них, в среднем отделочные работы вместе с проектированием займут от десяти месяцев до года. Тут уже будет зависеть от того, есть ли перепланировка, есть ли демонтажные работы, какие инженерные системы монтируются.

[zamota]

Так они честно обо всем пишут в разных местах на собственном сайте, если в галерею с уже выполненными работами к ним зайдете, то там тоже будут фотографии, а также у каждого реализованного проекта указано, сколько заказчику стоил дизайнерский проект. То есть порядок цен вам будет изначально понятен.

[alex.buzin]

Я бы не дробила кухню и гостиную на разные комнаты, а вот со шкафами - интересный вариант, если грамотной сделать, то можно удобное хранений реализовать.

[tarasikov]

Ну если дизайны смотреть, то сейчас чаще всего все делаются встроенные шкафы, и системы хранения. Это, разумеется не касается кухонных гарнитуров, а также деталей интерьера, в том числе и классических дизайнов, в любом случае все это согласовывается с дизайнером.

[Zaharia]

Там они все делают под ключ то есть работы они проводят от и до безо всякого субподряда, но потом они делают в том числе и варинты по строительным работам, инженерку, все дела, соответственно в случае, если вы берете у них отделку то они вам ее буквально с нуля смогут сделать.

[onpo]

Для отмены решения суда и назначения повторной судебной экспертизы в судебном процессе рекомендую обратиться в ООО «Организацию независимой помощи обществу».
Опытные судебные эксперты. Сделал рецензию на судебную экспертизу. Также в организации подготовили правовую позицию для допроса судебного эксперта.

[Hastla]

Зачем нам это? У нас Вира Артстрой сделали все качественно, дали хорошие гарантии, причем официально и по договору, поэтому нам с ними судиться смысла нет, даже если вдруг что-то случится, в чем я очень сомневаюсь, они приедут и все исправят без вопросов.

[tarasikov]

Именно для этого гарантийные обязаттельства и существуют. Но тут стоит сказать что у них есть собственная служба контроля качества, которая предварительно принимает работы, перед тем как сдавать их заказчику, поэтому замечаний там минимум.

[deryagin]

В любом случае необходимо будет все проверять. Хотя да, там действительно предоставляются хорошие гарантии, именно поэтому Вира Артстрой действительно проще всего сделать все сразу качественнее. Чтобы потом никаких претензий не было.