ПерепланировкаПерепланировка, ремонт помещений

Технологии ремонта помещений; согласование и допустимые нормы перепланировок; фотоотчёты с места событий, взаимоотношения с ремонтными бригадами
Гость
 Перепланировка

Сообщение Гость »

Мы у себя в загородном доме, который находится под Москвой решили сделать перепланировку, отделить кухню от гостиной, до этого это была общая площадь. А еще в спальне убрать шкафы и сделать гардеробную с раздвижными дверями. Скажите, как это лучше сделать.
Реклама
tolstoffmihail
Всего сообщений: 32
Зарегистрирован: 01.09.2021
Откуда: Москва
 Re: Перепланировка

Сообщение tolstoffmihail »

Ну у вас внутреннее помещение, поэтому перегородку не обязательно из кирпича класть, можно и пазогребневую плиту-например использовать. У нас обратная ситуация была, мы комнату с лоджией объединяли, вопросом перепланировки да и полностью ремонтом под ключ у нас специалисты Вира Артстрой занимались. Они и всю проектную документацию делали и сами работы.
zamota
Всего сообщений: 19
Зарегистрирован: 19.09.2021
 Re: Перепланировка

Сообщение zamota »

Ну смотрите, автор отделяет вактически две комнаты, где он спать не будет, поэтому не обязательно городить сплошные перегородки. В современном дизайне это решается и стеклом и 3D панелями, да куча способов это реализовать. Там есть и решение с полками и с аквариумам во всю стену. Посмотрите примеры.
tolstoffmihail
Всего сообщений: 32
Зарегистрирован: 01.09.2021
Откуда: Москва
 Re: Перепланировка

Сообщение tolstoffmihail »

Согласен, достаточно просто на сайте Вира Артстрой посмотреть галерею уже реализованных проектов eremont.ru/gallery/ Там тоже много интересных решений, в том числе и решений по перегородкам. В принципе, там же у них не только дизайнеры работают, но и архитекторы, так что в случае чекго они и согласовать перепланировку вам помогут.
zamota
Всего сообщений: 19
Зарегистрирован: 19.09.2021
 Re: Перепланировка

Сообщение zamota »

Ну у вас-то там серьезная перепланировка была, вы фактически стену сносили, согласовывали ли вы эту перепланировку где-то? Или просто сделали, ни с кем нек согласовывая? Я же, насколько понимаю, если перепланировку не моглавсовать, то потом при продаже квартиры могут быть проблемы, как бы не пришлось все переделывать как раньше было.
tolstoffmihail
Всего сообщений: 32
Зарегистрирован: 01.09.2021
Откуда: Москва
 Re: Перепланировка

Сообщение tolstoffmihail »

Разумеется мы все согласовывали еще перед тем как начинать делать. Причем специалисты проектного бюро подрядчика помогали нам в согласовании перепланировки, помогали готовить. Только после того, как нам согласовали работы по перепланировке строители приступили к работе, они же нам на все отделочные работы проектную документацию готовили.
zamota
Всего сообщений: 19
Зарегистрирован: 19.09.2021
 Re: Перепланировка

Сообщение zamota »

Я имел в виду, делается ли отдельный проект на перепланировку или нет? Т.к. перепланировка же согласовываться должна. Или несешь просто в БТИ эскизный проект и они просто ставят на него свою визу? Как этот процесс проходит? Т.к. возможно тоже скоро потребуется. И хочу быть к этому готовым. Сам процесс долгий?
tolstoffmihail
Всего сообщений: 32
Зарегистрирован: 01.09.2021
Откуда: Москва
 Re: Перепланировка

Сообщение tolstoffmihail »

Нет не делается, эти работы входят в эскизную и рабочую часть дизайнерского проекта. Согласование перепланировки в Москве не столь уж и долгое, нам пока проект делали, как раз. Соответственно никаких проблем нет, мы без проблем согласовали все работы. Благо ничего криминального не было.
zamota
Всего сообщений: 19
Зарегистрирован: 19.09.2021
 Re: Перепланировка

Сообщение zamota »

Да спасибо, мы уже обратились к ним, причем там у них были варианты по строительным работам, и они делали все полностью под ключ, на данный момент они занимаются проектированием, как сдадут проектную документацию, будем заказывать у них и ремонтные работы. Там же скидка потом будет со стоимости ремонта в размере стоимости проекта
tolstoffmihail
Всего сообщений: 32
Зарегистрирован: 01.09.2021
Откуда: Москва
 Re: Перепланировка

Сообщение tolstoffmihail »

Проект вам на руки уже отдали? Как быстро вам отдали все документы? Просто у нас они взяли два месяца на изготовление проектной документации, именно в этот срок они нам отдали все проекты, причем как проекты по инженерным системам, так и дизайнерский проект. Там они все пропишут и материальные спецификации и развертки по помещениям.
Hastla
Всего сообщений: 22
Зарегистрирован: 12.02.2022
Откуда: Москва
 Re: Перепланировка

Сообщение Hastla »

Если вы про Вира Артстрой говорите, то там действительно хорошие проекты, можете на сайте у них посмотреть проектную документацию там есть выкопировки и из инженерных проектов и из дизайнерских проектов, кроме того там можно посмотреть всю информацию по проектированию. Они же проектируют все вплоть до систем Умный дом.
tolstoffmihail
Всего сообщений: 32
Зарегистрирован: 01.09.2021
Откуда: Москва
 Re: Перепланировка

Сообщение tolstoffmihail »

Да, причем там есть не только составы дизайнерских проектов, но и выкопировки из них. То есть можно будет посмотреть разделы проекта, причем это касается как дизайнерских проектов, так и проектов на инженерные системы, будет полезно все заказать предварительно и согласовать, чтобы на этапе отделки сюрпризов не было.
Hastla
Всего сообщений: 22
Зарегистрирован: 12.02.2022
Откуда: Москва
 Re: Перепланировка

Сообщение Hastla »

Так дизайнер Вира Артстрой был с нами в постоянном контакте, не было такого, что он взял предоплату, а потом подсовывал нам проект. Да мы даже по магазинам выезжали, чтобы посмотреть материалы, потом их уже включали в материальную спецификацию. Нормальные студии дизайна только так и работают.
tolstoffmihail
Всего сообщений: 32
Зарегистрирован: 01.09.2021
Откуда: Москва
 Re: Перепланировка

Сообщение tolstoffmihail »

Про что я и говорил, так нормальные компании и должны работать. Да, все это должно быть и выезды для подбора строительных материалов совместно с заказчиком, должен быть и авторский надзор. В дизайнерском проекте в обязательном порядке должна быть и эскизная часть и рабочая часть проекта.
zamota
Всего сообщений: 19
Зарегистрирован: 19.09.2021
 Re: Перепланировка

Сообщение zamota »

Ну просто, если вы планируете какие-то демонтажные работы или перепланировку, то там, в первую очередь, должен быть проект, кроме того, все это должно согласовываться. Причем учтите, что демонтаж или перепланировка увеличивает сроки выполнения работ, увеличивают их стоимости.
Hastla
Всего сообщений: 22
Зарегистрирован: 12.02.2022
Откуда: Москва
 Re: Перепланировка

Сообщение Hastla »

В любом случае необходимо делать проект, по проекту и результат будет понятен, т.к. там можно будет посмотреть все, вплоть до необходимого количества строительных материалов. Соответственно можно будет покупать материалы без излишков, столько, сколько указано в материальной спецификации.
punknotdead
Всего сообщений: 15
Зарегистрирован: 16.05.2022
 Re: Перепланировка

Сообщение punknotdead »

Да, потому что при подготовке перепланировки необходимо понимать, какой результат вы хотите увидеть, и как это бу дет согласовываться с законодательством. Нюансов, которые могут возникнуть при перепланировке действительно много, тут про многое уже написали. Поэтому и нужен архитектор.
Ответить Пред. темаСлед. тема
Для отправки ответа, комментария или отзыва вам необходимо авторизоваться

Вернуться в «Перепланировка, ремонт помещений»